Uuden keskeneräisenä ostettavan ns. uudisrakennuksen ostamista säätelee asuntokauppalain omat säännökset. Tässä puhutaan kohtalaisen uuden asunnon ostamisesta valmiina ja joltain joka on jo asunut siinä valmistumisen jälkeen. Kysymys on silloin käytetyn asunnon ostamisesta (asuntokauppalain 6 luku) mutta sitä saattaa silloin säädellä myös uudisrakennusta koskevia säännöksiä rakennuttajan vastuusta ja vakuuksista (asuntokauppalain 4 luku).

1. Kuka rakennuttanut? Onko kokenut rakennuttaja vai hartiapankkirakentaja? Taustat on hyvä selvittää.

2. Onko RS kohde?

3. Mitä takuukorjauksia on tehty ja mistä on reklamoitu ja mitä korjauksia on kesken? Onko käytetty asiantuntijoita selvittämään onko jotain virheitä tmv.?

4. Rakennuttajan vastuu on 10 vuotta. Mitä asuntokauppalain mukaisia vakuuksia on sisällä vastaisten vahinkojen varalle?

5. Onko huoneistossa tai muissa huoneissa ollut mitään vahinkoja, korjattavaa, ongelmia?

6. Onko myyjä maksukykyinen (eli voiko vastata, jos on jättänyt kertomatta jotain olennaista)?

7. Kuntotarkastaja on kyllä hyvä ottaa tarkastamaan näkyykö rakennuksessa mitään ongelmia?
Hinta pikakäynnille ilman raporttia on noin 500 – 1000 euroa. Haluaa kyllä nähdä piirustukset.

Normaalisti välittäjä selvittää näitä kysymyksiä mutta jos myyjä toimii itse ilman välittäjää nämä kysymykset jäävät helposti selvittämättä
Hyvä laittaa kysymykset sähköpostilla että saa kirjallisen vastauksen.