Kategoriat
Enemmistöperiaate Hoitovastike Isännöitsijätodistus Kaavoitustilanne Kauppahinta Kaupparekisteriote Korjaussuunnitelma Korjausvastuu Maksamattomat yhtiövastikkeet Ostajan velvollisuudet Panttausselvitys Pääomavastike Rahoitusvastike Tilinpäätös Toimintakertomus Vastikkeet Vuokrasopimus Vuokratontti Yhtiöjärjestys

Ostajan selviteltäviä asioita asuntokaupassa

Kauppahinnan selvittäminen ei ole aina helppoa. Siinä on ymmärrettävä, mikä on kokonaishinta, velaton hinta, maksuosuus ja velkaosuus lainoista, jyvittämättömistä lainoista,tontin osuus jne. Kauppahinta on usein jotain muuta kuin todellinen hinta. Siihen vaikuttavia tekijöitä on selostettu alla.  Omistajan tai omistajien selvittäminen (isännöitsijätodistus) ja aviopuolison suostumus, jos asuinkäytössä olevan asunnon omistaa vain toinen puoliso (ei koske avopuolisoita) tai jos asunto lesken […]

Kategoriat
Asuntokaupan virhetyypit Asuntokauppalaki Laatuvirhe Myyjän oikeudet Myyjän velvollisuudet Oikeudellinen virhe Ostajan oikeudet Ostajan velvollisuudet Piilevä virhe Salainen virhe Taloudellinen virhe

Asuntokauppalaki

Asuntokauppojen yhteydessä on hyvä tutustua asuntokauppalakiin.    Asuntokauppalaki koskee asunto-osakkeiden kauppaa, ja lakia sovelletaan asunto-osakkeisiin ja kiinteistöyhtiön osakkeisiin, mikäli ne oikeuttavat asunnon hallintaan. Laissa säädetään erikseen käytetyn ja uuden asunnon kaupasta.  Lakia sovelletaan myös osaomistusasuntojen sekä loma-asuntojen kauppaa, mutta lakia ei sovelleta sellaisten asunto-osakkeiden kaupassa, jotka oikeuttavat hallitsemaan vain autotallia, varastotilaa tai liikehuoneistoa.  Asuntokauppalaki määrittää sekä myyjän että ostajan oikeuksia ja […]