Kategoriat
Homekoiratutkimus Kuntotarkastus

Ostajan selviteltävät asiat voivat vaihdella kaupan kohteesta riippuen

Ostajan olisi hyvä perehtyä kiinteistökaupassa kaupan kohteeseen mahdollisimman huolellisesti ja perusteellisesti. Alle on kirjattu ohjeita ja linkkejä, mitä tulee tarkastaa, kun solmii kiinteistökaupan. Selviteltävät asiat voivat vaihdella kaupan kohteesta riippuen. Esimerkiksi pientalo  (esim. omakotitalo, rivitalo, erillistalot tai pienkerrostalo) voi olla muodollisesti kiinteistö tai asunto-osakeyhtiömuotoinen pientalo. Jos kaupan kohteena on asunto-osakeyhtiömuotoinen talo, siihen sovelletaan asuntokauppalain ja […]

Kategoriat
Enemmistöperiaate Hoitovastike Isännöitsijätodistus Kaavoitustilanne Kauppahinta Kaupparekisteriote Korjaussuunnitelma Korjausvastuu Maksamattomat yhtiövastikkeet Ostajan velvollisuudet Panttausselvitys Pääomavastike Rahoitusvastike Tilinpäätös Toimintakertomus Vastikkeet Vuokrasopimus Vuokratontti Yhtiöjärjestys

Ostajan selviteltäviä asioita asuntokaupassa

Kauppahinnan selvittäminen ei ole aina helppoa. Siinä on ymmärrettävä, mikä on kokonaishinta, velaton hinta, maksuosuus ja velkaosuus lainoista, jyvittämättömistä lainoista,tontin osuus jne. Kauppahinta on usein jotain muuta kuin todellinen hinta. Siihen vaikuttavia tekijöitä on selostettu alla.  Omistajan tai omistajien selvittäminen (isännöitsijätodistus) ja aviopuolison suostumus, jos asuinkäytössä olevan asunnon omistaa vain toinen puoliso (ei koske avopuolisoita) tai jos asunto lesken […]